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鹰潭市人民政府关于印发鹰潭市市区2022年度土地储备计划的通知

鹰府发〔2022〕20号2022年10月28日

月湖区人民政府，鹰潭高新技术产业开发区管委会，市信江新区管委会，市政府有关部门：

经市政府同意，现将《鹰潭市市区2022年度土地储备计划》印发给你们，请认真贯彻落实，组织实施。

（此件主动公开）

鹰潭市市区2022年度土地储备计划

为加大对土地市场的宏观调控力度，盘活存量建设用地，促进土地集约节约利用，保障我市土地市场健康有序发展。按照加快城市建设，提升城市品位的要求，依据《土地储备管理办法》、城市总体规划、土地利用总体规划和土地利用年度计划等，编制鹰潭市市区2022年度土地储备计划。

一、2021年度末储备土地结转情况

2021年度计划收储土地1083亩，实际收储土地1273.28亩；全年挂牌出让23宗，其中成交土地20宗，面积618.85亩，价款193752万元，未成交3宗，面积240.03亩，挂牌价款84700万元；完成了储备土地报批面积286.99亩；全年市土地储备中心支付拨付信江新区征地拆迁等项目资金合计13.2亿元。

（一）2021年度收储土地进展情况。2021年度计划收储土地1083亩，实际收储土地1273.28亩,其中集体新增土地921.54亩，存量土地351.74亩，具体详见下表：

序号	项目名称	土地座落	土地面积（亩）	备注
序号	项目名称	土地座落	土地面积（亩）	备注
1	信江新区山牌村	幸福路以南、麒麟西大道以东	332.89	新增
2	信江新区低坪村	月季路以东、幸福路以南	232.42	新增
2	信江新区低坪村	月季路以东、幸福路以南	232.42	新增
3	信江新区娄家村	月季路以东、和平路以南	356.23	新增
3	信江新区娄家村	月季路以东、和平路以南	356.23	新增
4	电信公司鹰潭分公司	信江新区支七路以内、玉清路以西	0.78	存量
5	鹰潭市投融资公司	市林荫路	8.15	存量
6	鹰潭市投融资公司	鹰雄大道以南	154.05	存量
7	27号路涉及261、912大队地块	市防腐厂以西	18.94	存量
8	鹰西片区涉及中储粮地块	月湖区朱埠刘家村庄地段	2.71	存量
9	白马吴家村小组	皮革厂储备地东侧	2.07	存量
10	鹰潭技工学校	沿江大道以东、梅园大道以西	18.96	存量
11	屠宰场	白露街道办事处	7.55	存量
12	鹰潭市国有控股集团有限公司	信江新区鹰潭市公安局以南、信江大道以东	28.11	存量
13	鹰潭市国有控股集团有限公司	信江新区信江大道以东、鹰潭市公安局以南	15.22	存量
14	鹰潭市国有控股集团有限公司	信江新区和平路以北、月季路以西	40.04	存量
15	鹰潭市人民医院	信江新区龙虎山大道以西、铜兴路以南	15.51	存量
16	鹰潭市卫生局	信江新区龙虎山大道以西、铜兴路以南	18.59	存量
17	农商银行	信江新区太清路以西	21.06	存量
合计			1273.28

（二）2021年度末入库储备土地情况。截至2021年度末，市土地储备中心入库储备土地3136亩；未入库储备土地13143亩。

二、2022年度新增储备土地计划

2022年度计划储备土地3482.3亩，其中存量土地2847.14亩，集体土地635.16亩。具体详见下表：

序号	辖区	项目名称	土地座落	土地面积（亩）	备注
序号	辖区	项目名称	土地座落	土地面积（亩）	备注
1	市本级	本科院校	丹峰路以北、云锦路以东	292	新增
2		信江新区鸟山村、白家村、虎岭村拆迁征地	信江新区	326.6	新增
3		小桥村三产用地	龙虎山大道以东	16.56	新增（小学）
4		院里祝家村	月湖区	77.8	存量（已完成补录）
5		朱埠刘家村棚户区改造一期	胜利西路以南	139.64	存量（已完成补录）
6		面粉厂	320国道以南	105.59	存量（破产）
7		染织厂	鹰潭市岱宝山路30号	37.33	存量（破产）
8		中铁十一局周边地块	南站路以西	1282	存量
9		林东花苑二期历史遗留问题	林荫道路以南	3.58	存量
10		国控集团48.53地块	信江新区麒麟大道以东	48.53	存量
11		碧海蓝天	龙虎山大道以西	112.73	存量
12		西湖嘉苑5号地块	五洲路以东	2.48	存量
13		信江南路延伸铁路土地	市环城东路以南	3.58	存量
14		院里路延伸占用铁路用地（审计整改）	月湖区院里路	5	存量
15		鹰潭申鹰置业有限公司	信江新区信江北大道以西、学士路以南	46.17	存量（已完成）
16		鹰潭申鹰置业有限公司	信江新区香樟路以西、静思路以南	154.52	存量（已完成）
17		鹰潭申鹰置业有限公司	信江新区滨江路以东、麒麟西大道以西	139.08	存量（已完成）
18		鹰潭申鹰置业有限公司	信江新区滨江路以东、麒麟西大道以西	275.64	存量（已完成）
19		鹰潭绿地置业有限公司	月湖区童家集镇东外环路以东、纬一路以北	102.91	存量（已完成）
20		鹰潭绿地置业有限公司	月湖区童家集镇东外环路以东、纬三路以北	57.74	存量（已完成）
21		鹰潭绿地置业有限公司	月湖区童家集镇童家大道以西、纬三路以北	48.31	存量（已完成）
22		鹰潭绿地置业有限公司	月湖区童家集镇东外环路以东、纬四路以北	93.09	存量（已完成）
小计				3370.88
23	高新区	拆迁安置地项目	320国道以北、区间路以南、43号路以东、44号路以西地块	111.42	存量
小计				111.42
合计				3482.3

三、2022年度储备地上房屋征收计划

2022年度储备土地上计划房屋拆迁涉及7个片区，拟拆迁建筑面积总面积约29.6894万平方米。具体详见下表:

序号	项目名称	房屋数量（栋、套）	建筑面积（平方米）
1	鸟山彭家村	140	49000
2	石鼓渡	60	32600
3	白家村	17	7000
4	白家、大马岗片区	189	55600
5	北区路网	20	6500
6	虎岭村	216	57500
7	本科院校	250	88694
合计		892	296894

四、2022年度经营性用地供应计划

2022年度储备土地经营性用地计划供应17个地块，土地面积约1510.91亩。具体详见下表:

序号	辖区	土地座落	面积(亩)	供地方式	用途	备注
序号	辖区	土地座落	面积(亩)	供地方式	用途	备注
1	市本级	流洪邻里中心	38.93	出让	商服
2		信江新区龙虎山北大道以西	70	出让	住宅
3		香樟路以北、原竹山村地块	64	出让	居住
4		和平路以北、月季路以西地块	129	出让	居住
5		博雅艺术高中学校项目	59.72	出让	教育
6		博雅艺术高中教育社区项目	51.14	出让	教育
7		博雅艺术高中教育社区项目	34	出让	住宅
8		麒麟东大道以西、幸福路以南	115.33	出让	居住
9		滨江路以北、麒麟西大道以南	120.63	出让	居住
10		滨江路以东原绿地国际理想城三期项目	275.64	出让	居住
11		滨江路以东原绿地国际理想城四期项目	169.08	出让	居住
12		信江新区麒麟中大道以南、上清路以西	15	出让	商业
13		信江新区守一路以北、白菊路以西	33.6	出让	住宅
14		原鱼塘徐家三产用地地块	67	出让	住宅
15		信江北大道以西、静思路以北	121.42	出让	住宅
16		龙虎山北大道以东、存思路以北	35	出让	商业
小计			1399.49
17	高新区	320国道以北、区间路以南	111.42	出让	住宅
小计			111.42
合计			1510.91

五、2022年度储备土地管护计划

按照“城市收储用地要进行清表和管控，建立围挡或种植苗木草地，进行美化绿化亮化”的要求，从三个方面加强储备土地的管护。

（一）全面清表。对市本级范围内（月湖区、信江新区）由市土地储备中心依法取得纳入政府储备所有的土地（含依法征收的集体土地、依法收回、收购的国有土地等）进行全面清表,包括拆除清理已征收房屋。

（二）强化管控。对所有清表后的收储用地进行封闭管理，市土地储备中心将加强与信江新区和月湖区城管执法部门、辖区乡镇街道办事处、村委会沟通协作，严厉打击非法侵占、破坏储备土地的行为。

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