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第一部分  鹰潭市不动产登记中心概况

    第二部分  2021年度单位决算表

一、收入支出决算总表

二、收入决算表

    三、支出决算表

    四、财政拨款收入支出决算总表

    五、一般公共预算财政拨款支出决算表

    六、一般公共预算财政拨款基本支出决算表

    七、一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算

表

八、政府性基金预算财政拨款收入支出决算表

九、国有资本经营预算财政拨款支出决算表

十、国有资产占用情况表

    第三部分 2021年度单位决算情况说明

一、收入决算情况说明

二、支出决算情况说明

三、财政拨款支出决算情况说明

四、一般公共预算财政拨款基本支出决算情况说明

五、一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算

    情况说明

六、机关运行经费支出情况说明

    七、政府采购支出情况说明

    八、国有资产占用情况说明

    九、预算绩效情况说明

第四部分  名词解释

第一部分  鹰潭市不动产登记中心概况

一、单位主要职能

（一）宣传、贯彻、实施《物权法》《不动产登记暂行条例》以及国家、省、市关于不动产登记、房屋交易及不动产权籍管理的法规、规章和政策。

（二）承办市本级不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等不动产登记工作。

（三）承担市本级房产交易业务工作，负责存量房转让合同网签备案。

（四）承担市本级存量房交易资金监管服务工作。

（五）承办市本级房屋租赁合同网签备案等工作。

（六）负责市本级房屋面积测绘成果管理及楼盘表的建立、维护和管理工作。

（七）负责市本级不动产登记及房产交易信息数据的保管、备份、共享及统计分析，以及不动产登记及房产交易档案的收集、整理、归档管理，依法提供查询服务。

（八）负责收集、统计各类房地产交易信息，为房地产市场进行动态监测提供数据信息。

（九）负责涉及不动产登记及房产交易的历史遗留问题政策贯彻落实，涉及不动产登记诉讼等相关法律事务处理。

（十）负责拟定市本级不动产登记业务规范和工作流程。

（十一）完成市政府和市自然资源局交办的其他工作。

二、单位基本情况

根据上述职责，市不动产登记中心内设8个职能科室。

（一）综合科。负责组织协调中心党务、政务、纪检、人事管理、宣传教育、文书档案管理、综治、接待、印章等日常工作；负责督查督办、重要会议组织、对外宣传、对外协调工作；负责业务交流和培训的组织实施；负责财务、固定资产管理工作；负责安全保卫、保密、后勤保障及登记服务大厅管理工作。

（二）登记一科。负责不动产首次登记、预告登记、预告转现及抵押转现登记工作。包括房屋所有权、集体土地所有权及使用权、国有土地使用权、林权、土地承包权等首次登记工作；负责拆迁回迁房的产权登记工作；负责承办在建工程抵押权登记工作。

（三）登记二科。负责不动产变更登记等除登记一科职责以外的其他登记工作。包括房屋所有权、集体土地所有权、集体建设用地使用权、国有土地使用权、林权、土地承包经营权等不动产变更登记(含分割登记)、转移登记、更正登记、异议登记工作。负责不动产抵押权登记、居住权登记、地役权登记及房屋租赁备案工作；负责新建商品房、经济适用房登记。

（四）争议调处科。负责重大难点业务及历史遗留问题的调研及处理建议工作；负责不动产权登记纠纷的调处工作，处理涉及不动产登记的信访、行政诉讼案件法律事务。

（五）交易服务科。承办市中心城区存量房交易合同网签备案、变更等管理工作；承办市中心城区存量房交易资金监管服务工作；负责市中心城区房屋租赁合同网签备案工作；拟定全市房屋交易管理工作规程并组织实施。

（六）档案管理科。负责市中心城区不动产登记档案、房产交易档案、权籍调查资料（档案）的收集、整理、建档及管理工作，负责档案的保密管理，依法为社会查询利用提供服务；负责档案库房的日常管理工作；负责承办不动产查封登记、注销登记。

（七）信息技术科。负责中心业务审批制度、办事流程、依据、标准的拟定；负责不动产登记业务质量核查和监督工作。负责市中心城区不动产交易和登记信息系统的统一规划、建设、维护以及不动产登记信息数据的标准化工作；负责保障不动产交易和登记信息数据的安全以及数据保密和日常备份工作；负责不动产登记及房产交易数据统计分析、共享、汇交工作；负责“鹰潭市不动产交易信息网”的管理和维护，负责收集、统计和发布各类房地产信息；负责不动产交易和登记系统信息化建设成果的推广应用及培训工作。

（八）勘查测绘科。负责不动产登记的预审工作；负责不动产登记权籍测量和图件审核工作；负责权籍调查成果的审核备案及数据整合入库；负责市中心城区房屋面积测绘成果管理及楼盘表的建立、维护和管理工作。

市不动产登记中心（市房产交易中心）龙虎山分中心。负责龙虎山风景名胜区不动产登记、房产交易服务工作。

本单位2021年年末实有人数53人，其中：在职在编33人，历史遗留在职未上编人员3人；退休人员3人（不含由养老保险基金发放的养老金退休人员15名），财政补助聘用8人；由养老保险基金发放的养老金退休人员15名。

第二部分  2021年度单位决算表

第三部分  2021年度单位决算情况说明

一、收入决算情况说明

本单位2021年度收入总计703.03万元，其中年初结转和结余28.68万元，较2020年减少358.31万元，主要原因是：2021年度是机构改革第二年，经过两年的整合，中心聘用人员精减，由47名减至14名，经费开支本着厉行节约，能省就省的原则，取得显著成效；以支定收，支出减少，收入也相应减少。

本年收入的具体构成为：财政拨款收入703.03万元，占本年收入的100%；其他收入0万元，占0%。  

二、支出决算情况说明

本单位本年度支出总计703.03万元，其中本年支出合计703.03万元，较上年减少329.6万元，年末结转结余0万元，较上年减少28.68万元；主要原因是：2021年度经费缩减的厉害，经费短缺，无结余。

本年支出的具体构成为：基本支出578.42万元，占82.28%；项目支出124.6万元，占17.72%。

三、财政拨款支出决算情况说明

本单位本年度财政拨款本年支出年初预算数为719.59万元，决算数为703.03万元，完成年初预算的97.7%。其中：

（一）社会保障和就业支出年初预算数为33.72万元，决算数为50.12万元，完成年初预算的148.6%，主要原因是：2021年预算公布之后，又新进两名事业编制工作人员。  

（二）卫生健康支出年初预算数为29.65万元，决算数为31.94万元，完成年初预算的107.7%，主要原因是：主要原因是：本年预算公布之后，又新进两名事业编制工作人员。

（三）自然资源海洋气象等支出年初预算数为630.93万元，决算数为593.66万元，完成年初预算的98.3%，主要原因是：财政一体化系统12月23日关闭，部分收支有应付未付，应收未收，未100%到位。

（四）城乡社区支出年初预算数为0万元，决算数为0万元，完成年初预算的100%，主要原因是：2020年原鹰潭市房产信息中心和原鹰潭市房产交易中心的预算是以城乡社区支出口径下达，2021年机构改革第二年，隶属于鹰潭市自然资源局管辖，所以没有城乡社区支出,而是转为自然资源海洋气象等支出。

（五）住房保障支出年初预算数为25.29万元，决算数为27.32万元，完成年初预算的108.03%，主要原因是：2021年预算公布之后，又新进两名事业编制工作人员。。

（六）其他支出年初预算数为0万元，决算数为0万元，完成年初预算的0%，主要原因是：没有其他支出。

四、一般公共预算财政拨款基本支出决算情况说明

本单位2021年度一般公共预算财政拨款基本支出503.77万元，其中：

（一）工资福利支出403.65万元，较2020年减少247.04万元，主要原因是：2020年支出数据含了聘用人员经费，2021年自行聘用人员经费在非税项目里列支。

（二）商品和服务支出83.67万元，较2021年减少76.83万元，主要原因是：2021年和项目有关的商品和服务支出部分在特定目标类项目里列支，本年资本性支出为0元。

对个人和家庭补助支出16.45万元，较上年减少204.99万元，主要原因是：2020年支出数据含了47名聘用人员奖金；在职人员的奖金也是按10.5个月发放，在基本支出“对个人和家庭补助”中列支；2021年发放的2020年的奖金，发放标准不同导致总额大幅度减少了，奖金在市级专项-政府奖项目里列支。

五、一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算情况说明

本单位2021年度一般公共预算财政拨款“三公”经费支出年初预算数为2万元，决算数为2万元，完成年初预算的 100%，决算数较2020年减少1.8万元，其中：

（一）因公出国（境）支出年初预算数为0万元，决算数为0万元，完成年初预算的0%，决算数较2020年增加0万元，增长0%。

（二）公务接待费支出年初预算数为2万元，决算数为 2万元，完成年初预算的100%，共接到国内15批，30人次；决算数较上年减少1.8万元。决算数较上年减少的主要原因是：2021年厉行节约，取得显著成效。

（三）公务用车购置数量0量，公务用车购置费支出年初预算数为0万元，决算数为0万元，完成年初预算数的100%，决算数较上年减少0万元，下降0%；年末公务用车保有数量为0辆；公务用车运行维护费支出年初预算数为0万元，决算数为0万元，完成年初预算数的100%，决算数较上年减少0万元，下降0%。

六、机关运行经费支出情况说明

本单位不是行政单位或参照公务员法管理事业单位，故无机关运行经费支出。  

七、政府采购支出情况说明

本单位2021年度政府采购支出总额0万元，其中：政府采购货物支出10万元、政府采购服务支出0万元，政府采购工程支出为0元；其中：授予中小企业合同金额0万元，占政府采购支出总额的0%，授予小微企业合同金额0万元，占政府采购支出总额的0%。

八、国有资产占用情况说明。

截止2021年12月31日，本单位国有固定资产账面价值201.88万元：其中房屋49.13万元，通用设备133.96万元，专用设备0.52万元，家具、用具、装具及动植物18.27万元；资产累计折旧165.03万元，年底固定资产账面净值36.85万元。车辆、房屋2019年12月已收归国有资产管理局。占用情况见公开10表《国有资产占用情况表》。

九、预算绩效情况说明

（一）绩效管理工作开展情况。

根据预算绩效管理要求，本单位对纳入2021年度部门预算范围的项目1个全面开展绩效自评，共涉及资金111.88万元,占项目支出总额的100%。

（二）单位决算中项目绩效自评情况。 将2021年度市级专项经费-政府奖《项目支出绩效自评表》进行公开。

 第四部分  名词解释

一、收入科目

（一）财政拨款：指省级财政当年拨付的资金。

（二）事业收入：指事业单位开展专业业务活动及辅助活动取得的收入。

（三）事业单位经营收入：指事业单位在专业业务活动及辅助活动之外开展非独立核算经营活动取得的收入。

（四）其他收入：指除财政拨款、事业收入、事业单位经营收入等以外的各项收入。

（五）上级补助收入：反映事业单位从主管部门和上级单位取得的非财政补助收入。

（六）上年结转和结余：填列2020年全部结转和结余的资金数，包括当年结转结余资金和历年滚存结转结余资金。

二、支出科目

国土海洋气象等支出（类）国土资源事务（款）：反映用于国土资源管理等方面的支出。

1、机关服务：用于为全厅部门提供后勤服务的厅机关后勤服务中心的支出。

2、土地资源调查：用于土地资源调查评价、土地利用变更调查、地籍调查等方面的支出。

3、国土资源社会公益服务：用于土地、地质、矿产实物资料和信息资源采集、处理并提供社会公益展览和服务，国土资源知识普及等方面的支出。

4、国土资源行业业务管理：用于国土资源行业业务管理经费支出，包括行业标准、规程、规范管理，宣传、内部审计、财务监督，行风建设等方面的支出。

5、事业运行：用于事业单位的基本支出，不包括行政单位（包括实行公务员管理的事业单位）、后勤中心等附属事业单位。

三、“三公”经费支出口径为因公出国（境）支出、公务接待费支出、公务用车购置及运行维护费支出。

四、机关运行经费支出口径为“一般公共预算财政拨款基本支出”中“商品服务支出”。

附件：2021决算公开表.xls