贵溪市泗沥镇陈坊村里屋组北接白田、东临河潭，现有村民31户120人、党员4名、理事会成员4名。受历史因素影响，宅改前，该村面临“三不得”“即道路狭窄通行快不得、房屋院套交错动不得、破旧私搭房屋拆不得”的尴尬局面。针对上述问题，泗沥镇坚持问题导向，探索实行里屋“四个一工作法”，强力推动宅改工作走深走实，村组面貌焕然一新。

在宅改过程中，该村坚持激发村民主体作用，配齐配强理事会成员，多次组织召开村民大会，广泛征求村民的意见建议，初步形成了一套“人人都可接受、短期不会过时”的村庄规划设计图。规划图立足长远，着重从留住乡愁、改善人居环境、提升宜居品质、发展壮大村集体经济等方面出发，让村民能够实实在在看到宅改将给大家带来的幸福体验，这从根本上消除了村民思想顾虑，让宅基地所有权收归集体、实行规范管理有了坚实的群众基础，让大家回到了“一户一宅”“户有所居”的公平起点，一幅“户有所居、行有美路、游有花开、老有所养”的秀美乡村里屋画卷已经绘就并徐徐展开。

陈坊村坚持把发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用作为锤炼党性修养、考验干部作风的试金石，始终按照一把尺子量到底的标准来推动宅改工作，形成“党员干部带头干，群众跟着党员干”的良好势头。通过实行“无偿+择地安置”的退出办法，一个月内完成了宅改“退、收”任务，截至目前，已累计无偿退出房屋11栋1354.14平方米、附属房4栋386.78平方米，院套4户843.52平方米。据统计，本次宅改后，里屋组将新增预留宅基地1763.24平米，基础设施建设用地92.6平米，零散小“三园”用地148.5平米，可满足村庄未来10年建房和公共设施建设的用地需求。

宅改当前，制度先行。为进一步规范宅基地管理，里屋组理事会结合本组实际，制定了《宅基地资格权认定细则》《村民建房管理办法》《宅基地分配办法》等九项制度，并对收归集体的10处宅基地按照一、二、三等进行分类，符合建房条件的里屋组村民将通过抽签及有偿使用等方式分配宅基地。该制度在破解实际困难中，发挥了巨大效果，成功化解一起兄弟间多年的老宅纠纷。陈万元家兄弟7人共有一套100多平米的老宅，因使用权分配问题，造成兄弟不和妯娌不睦，老宅也迟迟得不到翻新成为危房。经过村干部耐心细致的上门做工作，深入宣传宅改政策，兄弟之间通过抽签的方式如愿拿到宅基地，既解决了兄弟妯娌间的积年矛盾，也排除了老房的安全隐患，更营造了一种亲亲和睦的社会氛围。

盘活利用闲置宅基地增加农民收入，是宅改的题中之义。结合里屋组实际，经村民大会决议，对部分已退出的宅基地，产权统一收归集体所有，并采用返租模式外包，用于发展村集体经济。该组将贵神线村口的废弃粮仓及周边土地承租给农投公司，建设了一座崭新的贵溪市为农综合服务中心，既解决了资产闲置的问题，也增加了村小组集体收益。下一步，该村将继续发挥紧邻S206、贵神公路的区位优势，计划将村口退出的1000多平方米连片土地，用于申报建设集体经济产业用房，通过优惠租金的形式吸引乡贤返乡创业，对接乡贤、村民创业仓储需求，增加村集体经济收入，实现共赢。