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索  引  号: YT0012/2024-02548 发文机关: 市自然资源局 文      号:
组配分类: 工作计划 成文日期: 2024-04-25 废止日期: 有效性:
索  引  号: YT0012/2024-02548
发文机关: 市自然资源局
文      号:
组配分类: 工作计划
成文日期: 2024-04-25
废止日期:
有效性:

鹰潭市市区2024年度国有建设用地供应计划

一、计划编制的目的、意义和依据

为合理配置市区土地资源,科学调控土地市场,有效控制国有建设用地供应总量,集约节约和高效利用土地,保障我市经济社会全面协调可持续发展和国土空间规划的有效实施,依据《土地管理法》、《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》(国土资发〔2010〕117号)有关要求,结合各部门提供的用地需求,特制定本计划。

本年度国有建设用地供地计划编制的范围为鹰潭市月湖区、信江新区、高新区,计划供地期限为2024年1月1日-2024年12月31日。

二、指导思想和基本原则

(一)指导思想。

以鹰潭市国民经济和社会发展第十四个五年规划为指引,以推进土地要素供给侧改革为目标,正确处理近期与长远、局部与整体、需要与可能的关系,合理安排鹰潭市市区2024年度国有建设用地供应的总量、结构、布局、供应时序,合理确定新增建设用地与存量用地数量。坚持严格保护耕地、保障高质量发展用地、高效集约用地,合理安排各业各类用地。加强宏观调控,转变用地观念,创新用地模式,注重开源节流,落实共同责任,构建科学发展新机制,促进土地资源可持续利用,保障我市经济社会又好又快发展。

(二)基本原则。

1.坚守耕地保护红线。落实最严格的耕地保护制度,控制新增建设用地总量,严禁违规占用耕地和违背自然规律绿化造林、挖湖造景,严格控制非农建设占用耕地,提升全社会对基本农田永久保护的意识,确保国家粮食安全。

2.节约集约用地。围绕控制“增量”,盘活“存量”,提升“质量”,突出节约集约,推动土地资源利用方式根本转变。继续加大市区批而未供土地利用、闲置土地处置和批而未用土地开发力度,优先供应存量建设用地,采取有效措施推进低效用地再开发,着力保障经济社会发展的合理用地需求。严格执行各行各业建设项目用地标准,切实提高土地利用效率。

3.保障重点项目用地。优化土地供应结构,优先保障民生、国家重点建设、基础设施建设,国家城乡融合发展试验区、现代服务业、优势产业项、新兴产业、高新技术产业等项目用地需求。对产能严重过剩行业项目、高耗能、高污染和资源性产业用地和违反国家产业政策的项目,不予安排用地计划指标。合理控制房地产开发用地,统筹确定区域住宅用地年度供应规模。

三、供应计划

(一)国有建设用地供应总量。

鹰潭市市区2024年度国有建设用地供应计划总量为5660亩,其中,使用存量用地3679亩,新增建设用地1981亩。新增建设用地主要分布在信江新区1336亩,其次为高新区359亩,月湖区286亩。新增建设用地主要用于商服用地、住宅用地和公共管理与公共服务用地项目,分别为:商服用地200亩,工矿仓储用地157亩,住宅用地843亩,公共管理与公共服务用地380亩,交通运输用地153亩,水利及水利设施用地248亩。

(二)国有建设用地供应结构。

1.商服用地。计划供应553亩,占计划总量的9.8%

2.工矿仓储用地。计划供应1785亩,占计划总量的31.5%。

3.住宅用地。计划供应1475亩,占计划总量的26.1%

4.公共管理与公共服务用地。计划供应921亩,占计划总量的16.3%。

5.交通运输用地。计划供应658亩,占计划总量的11.6%。

6.水利及水利设施用地。计划供应268亩,占计划总量的4.7%。

(三)国有建设用地供应布局。

1.月湖区计划供应2466亩,占供应总量的43.6%。其中:商服用地155亩,占该地类供应总量的28.0%;工矿仓储用地850亩,占该地类供应总量的47.6%;住宅用地572亩,占该地类供应总量的38.8%;公共管理与公共服务用地456亩,占该地类供应总量的49.5%;交通运输用地414亩,占该地类供应总量的62.9%;水利及水利设施用地20亩,占该地类供应总量的7.5%。

2.高新区。计划供应1737亩,占供应总量的30.7%。其中:商服用地178亩,占该地类供应总量的32.2%;工矿仓储用地935亩,占该地类供应总量的52.4%;住宅用地289亩,占该地类供应总量的19.6%;公共管理与公共服务用地87亩,占该地类供应总量的9.4%;交通运输用地149亩,占该地类供应总量的22.6%。水利及水利设施用地99亩,占该地类供应总量的36.9%。

3.信江新区。计划供应1457亩,占供应总量的25.7%。商服用地221亩,占该地类供应总量的37.2%;住宅用地614亩,占该地类供应总量的41.6%;公共管理与公共服务用地378亩,占该地类供应总量的41.0%;交通运输用地95亩,占该地类供应总量的14.4%;水利及水利设施用地149亩,占该地类供应总量的55.6%。

四、政策导向

(一)促进土地节约集约利用。坚持最严格的节约集约用地制度,充分挖掘存量建设用地,严格保护耕地,严格控制城市边界无序向外扩张。严格执行用地标准和相关控制性指标,促进项目节约集约用地。科学研判市区建设用地需求,按照供需平衡原则,合理确定年度土地供应总量。

(二)促进经济转型升级。坚持以土地供应结构优化引导产业结构调整,促进经济转型升级。优先保证重大基础设施和以改善民生为重点的公共管理与公共服务用地。大力支持国家鼓励的新产业、新业态和城乡融合发展产业用地,对高污染、高能耗工业项目和产能过剩项目停止供应土地。

(三)科学调控房地产市场。根据《自然资源部办公厅关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》(自然资办函〔2023〕2728号)和《江西省自然资源厅 江西省住房和城乡建设厅关于加强房地产用地出让工作的指导意见(试行)》(赣自然资字〔2023〕17号)要求,坚持房住不炒、“以人定房、以房定地”的原则,统筹安排住宅用地供应总量、结构、布局、供应时序,确保住宅用地形成有效供给,促进房地产市场健康稳定和可持续发展

(四)充分发挥市场配置土地资源的决定性作用。严格遵行土地供应方式规定,对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式公开供地。鼓励产业用地以长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期方式取得土地。扩大公共管理和公共服务用地有偿使用范围,鼓励以出让、租赁方式取得土地,发挥市场配置土地资源的决定性作用,实现土地使用效益最大化。

五、保障措施

(一)强化计划执行的协调。各相关部门要密切配合,加强沟通协调,保障计划有效落实。列入年度供地计划的项目,用地单位要围绕计划供地时间,加快办理前期有关手续,有关部门要提高审批效率,确保项目及时供地。列入年度经营性用地出让计划的宗地,各区政府(管委会)要加大征地拆迁工作力度,强化招商选商,确保地块及时出让。市自然资源局要按照要求将供地计划通过部门门户网站向社会公布,接受社会监督,并做好计划实施的指导工作,积极推进批而未用土地消化利用,确保计划执行率95%以上,计划外新增用地控制在计划总量的10%以内。新增建设用地报批要严格按照供应计划执行,防止新的违法用地产生。

(二)强化产业发展用地保障。切实落实产业用地支持政策,采取差别化方式供应土地。保障重点项目用地,支持符合产业发展方向的土地供应,运用多种土地供应方式保障新兴产业的发展。

(三)强化建设用地批后监管。加强土地供应后动态巡查,督促用地单位按照约定(规定)的动工时间开发建设,加大闲置土地处置力度,避免土地闲置浪费。

 

 

附表:1.鹰潭市市区2024年度国有建设用地供应计划表

2.鹰潭市市区2024年度国有建设用地供应计划明细

表(商服用地)

3.鹰潭市市区2024年度国有建设用地供应计划明细

表(工矿仓储用地)

4.鹰潭市市区2024年度国有建设用地供应计划明细

表(住宅用地)

5.鹰潭市市区2024年度国有建设用地供应计划明细

表(公共管理与公共服务用地)

6.鹰潭市市区2024年度国有建设用地供应计划明细

表(交通运输用地)

7.鹰潭市市区2024年度国有建设用地供应计划明细

表(水域及水利设施用地)

 

 

 

 

 

 

 

 


附表1

鹰潭市市区2024年度国有建设用地供应计划表(分区)

 

行政区

总量

占比

合计

商服

用地

工矿仓储用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地

交通运输用地

水利及水利设施用地

特殊用地

存量建设用地

新增建设用地

小计

廉租住房用地

棚户区改造用地

公共租赁住房用地

商品住宅

鹰潭市

市区

100.0%

5660

553

1785

1475

/

191

/

1284

921

658

268

/

3679

1981

总计划

占比

9.8%

31.5%

26.1%

16.3%

11.6%

4.7%

/

信江新区

25.7%

1457

221

/

614

/

/

/

614

378

95

149

/

121

1336

地类

占比

40.0%

/

41.6%

41.0%

14.4%

55.6%

/

月湖区

43.6%

2466

155

850

572

/

191

/

381

456

414

20

/

2180

286

地类

占比

28.0%

47.6%

38.8%

49.5%

62.9%

7.5%

/

高新区

30.7%

1737

178

935

289

/

/

/

289

87

149

99

/

1378

359

地类

占比

32.2%

52.4%

19.6%

9.4%

22.6%

36.9%

/


附表2

 

鹰潭市市区2024年度国有建设用地供应计划明细表

(商服用地)

 

行政区

项目名称

用地位置

面积(亩)

拟供地时间

高新区

高新区商服用地1

高新区鹰南大道以北、经二路东侧、高新区管委会西侧

31.6

2024年11月

高新区

高新区商服用地2

高新区安置房二期东侧、区间路南侧、瑞和路西侧

5.7

2024年11月

高新区

高新区商服用地3

高新区信业通讯南侧、工业十二路东侧、工业十一路北侧

42.7

2024年8月

高新区

高新区商服用地4

高新区云芯路南侧、龙虎山大道

以西

97.5

2024年9月

信江新区

周塘小镇保留老房子项目

信江新区江北街道办事处周塘村

小组

66.6

2024年12月

信江新区

幸福路菜场

妇幼保健院南侧

6.3

2024年6月

信江新区

篮球馆项目

信江新区植物园

2.3

2024年6月

信江新区

信江新区商服用地1

幸福路以南、月季路以东

30.0

2024年8月

信江新区

信江新区商服用地2

幸福路以北、香樟路以西

92.5

2024年11月

信江新区

信江新区虎岭公园休闲驿站建设项目(商业街)

麒麟西大道以南、支二路以东

22.9

2024年10月

月湖区(月湖新城)

人武部以北商业

地块

鹰雄大道以南、经四路以西、人武部以北

28.6

2024年11月

月湖区(月湖新城)

月湖新城农贸市场

东外环路以东、纬五路以北

10.3

2024年6月

月湖区(月湖新城)

嘉鹏机械以东商业地块

嘉鹏机械以东、创业大道以西

7.7

2024年9月

月湖区(物流园区)

林安物流以东商业地块

320国道以北、十六经路以西

36.7

2024年11月

月湖区(物流园区)

十四经路以西商业地块

天洁大道以南、十四经路以西

29.2

2024年9月

月湖区(物流园区)

320国道以南商业地块

320国道以南

42.2

2024年11月

 



553



附表3

 

鹰潭市市区2024年度国有建设用地供应计划明细表

(工矿仓储用地)

 

行政区

项目名称

用地位置

面积(亩)

高新区

高新区工业用地1

高新区金田路西侧、双凤加油站南侧

45.5

高新区

高新区工业用地2

高新区工业三路以南、连展以西

12.3

高新区

高新区工业用地3

高新区经一路西侧、天洁西路北侧、同心路以东

145.7

高新区

高新区工业用地4

高新区经一路东侧、天洁西路北侧、江南路以西

153.2

高新区

高新区工业用地5

高新区天洁西路南侧、体育馆路北侧、同心路东侧

138.4

高新区

高新区工业用地6

高新区天洁西路南侧、体育馆路北侧、经一路东侧

138.1

高新区

高新区工业用地7

高新区方正新能源东侧、金帝鞋业南侧

27.4

高新区

高新区工业用地8

高新区明鸿光电东侧、普华鹰眼北侧

52.1

高新区

高新区工业用地9

高新区森联合成南侧、规划六路以北、经十一路以西

106.4

高新区

高新区工业用地10

高新区中鹰以东、锦宏以北、规划三路以南

75.0

高新区

(龙岗)

龙岗仓储用地

龙岗片区鹰南大道南侧、三经路东侧

41.3

月湖区(月湖新城)

月湖新城工业用地1

创业二路以北、童家四路以东、鹰雄大道以南、童家五路以西

115.3

月湖区(月湖新城)

月湖新城工业用地2

纬六路以东、鹰雄大道以南

20.5

月湖区(月湖新城)

月湖新城工业用地3

鹰雄大道以南、创业大道以东、浙赣铁路以西

47.8

月湖区(月湖新城)

纬三路延伸以南工业用地

创业大道以东、纬三路延伸段以南

2.2

月湖区(月湖新城)

金雨圣冷链以北仓储用地

创业大道以东、金雨圣冷链以北

10.9

月湖区(月湖新城)

月湖新城仓储用地

创业大道以东

17.5

月湖区(物流园区)

物流园区仓储用地1

十五经路以东、三纬东路以南、十六经路以西

263.7

月湖区(物流园区)

物流园区仓储用地2

320国道以南、阿桂物流以东

114.3

月湖区(物流园区)

物流园区仓储用地3

320国道以南

76.1

月湖区(物流园区)

物流园区仓储用地4

塔池路以南、岩山路以西

32.6

月湖区(物流园区)

物流园区仓储用地5

十二经路以西、六纬路以北、高压走廊以南

18.9

月湖区(物流园区)

物流园区仓储用地6

六纬路以南

45.5

月湖区(物流园区)

物流园区仓储用地7

320国道以北、十六经路以西

84.2

合计



1785


附表4

 

鹰潭市市区2024年度国有建设用地供应计划明细表

(住宅用地)

 

行政区

项目名称

用地位置

面积(亩)

拟供地时间

高新区

高新区住宅1
(商住混合)

高新区南北通道东侧、36号路北侧

159.2

2024年12月

高新区

高新区住宅2

高新区36号路南侧、冷链

以西

50.1

2024年11月

高新区

高新区住宅3
(商住混合)

高新区龙虎山大道以西、林安物流南侧

79.4

2024年10月

信江新区

信江新区住宅1

和平路以南、幸福路以北

151

2024年7月

信江新区

信江新区住宅2

和平路以南、幸福路以北

145

2024年7月

信江新区

信江新区住宅3

幸福路以南、月季路以东

190

2024年8月

信江新区

信江新区住宅4

玉清路以西、麒麟中大道以北

25

2024年10月

信江新区

信江新区住宅5

龙虎山大道以东、麒麟中大道以南

76

2024年11月

信江新区

信江新区住宅6

麒麟西大道以南、铜兴路以西

28

2024年6月

月湖区

朱埠杨家城改项目
(商住混合)

鹰西大道以南、星河路以西

104.1

2024年12月

月湖区

小桥棚改

嘉鹰湖畔居以北、龙虎山大道以东

86.9

2024年10月

月湖区

月湖区住宅1

军民路以东、梅樱路以西

28

2024年12月

月湖区

月湖区住宅2

军民路以东、梅樱路以西

52

2024年12月

月湖区(月湖新城)

月湖新城住宅1

纬一路以北、肖山路以东、北外环路以南、经三路以西

81.0

2024年6月

月湖区(月湖新城)

月湖新城住宅2

东外环路以西、纬一路以北、东源水库以东

47.0

2024年9月

月湖区(月湖新城)

月湖新城住宅3

徐家垄水库以北、徐家垄水库以东、纬六路以南

40.2

2024年8月

月湖区(月湖新城)

铜锣湾商住项目
(商住混合)

月湖新城纬一路以南,经三路以东

59.2

2024年4月

月湖区(物流园区)

物流园区住宅1

320国道以南、平安南路以西、景秀路以北

73.3

2024年9月

合计



1475



附表5

 

鹰潭市市区2024年度国有建设用地供应计划明细表

(公共管理与公共服务用地)

 

行政区

项目名称

用地位置

面积(亩)

高新区

公共设施用地

高新区36号路以北、瑞和路

以东

22.9

高新区

江西省鹰潭市公共实训基地建设

项目

高新区育才学校东侧、鹰潭高新区消防救援大队南侧

64.2

信江新区

信江植物园及花鸟大市场景观绿化工程(一期)项目(现名:信江骑行公园)

鹰潭市信江新区龙虎山路与纬三路交叉路口

150.9

信江新区

鹰潭市信江生态体育公园

鹰潭市信江新区

11.5

信江新区

鹰潭市中心城区生活垃圾分类分拣转运及处置一体化工程建设项目

信江新区、月湖区

53.0

信江新区

信江新区虎岭公园提升改造项目

信江新区虎岭公园

150.0

信江新区

鹰潭市信江新区全民健身中心建设项目(游泳馆)

信江新区生态体育公园

9.3

信江新区

鹰潭市水文巡测基地建设项目

麒麟大道以南、太清路以西

3.5

月湖区

鹰潭市儿童福利院

鹰潭市龙虎山大道六纬东路以南

20.0

月湖区

郭塘祝家绿地

梅园大道以东、院里路以南

22.6

月湖区(月湖新城)

新城体育公园

月湖新城管理局北侧

248.0

月湖区(月湖新城)

肖山路东住宅绿化带

鹰雄大道以北,肖山路以东,经三路以西

13.7

月湖区(月湖新城)

市十四小学南边绿化带

经三路以东,经四路以西,鹰雄大道以北

8.1

月湖区(月湖新城)

商业地块2周边绿化带

东外环路以东、纬五路以北

5.0

月湖区(月湖新城)

卫校中专部南边绿化带

纬一路以北,经四路以东,卫校中专部以南

7.8

月湖区(物流园区)

物流园排水设施

320国道以北

81.8

月湖区(物流园区)

南湖海绵城市

月湖实验学校以西

33.5

月湖区(物流园区)

320国道以南绿化带

320国道以南

15.4

合计



921


附表6

 

鹰潭市市区2024年度国有建设用地供应计划明细表

(交通运输用地)

 

行政区

项目名称

用地位置

面积(亩)

高新区

经一路道路

经一路(工业三路至体育馆路段)

46.3

高新区

体育馆路延伸段

体育馆路西延伸段

45.1

高新区

江南路(工业三路至体育馆路)

江南路(工业三路至体育馆路段)

26.6

高新区

高新区44号路

44号路(320国道至工业五路段)

21.4

高新区

(龙岗)

龙岗养元嘉美区间道路

龙岗产业园嘉美印铁制罐有限公司以东、养元饮品以西

9.9

信江新区

鹰潭市信江新区富水路(香樟路-鹰东大道段)新建项目

信江新区

6.5

信江新区

鹰潭市信江新区月湖区城市道路及供气供水排水管道和设施新建项目(一期)支一路(滨江路-麒麟大道段)

信江新区

47.5

信江新区

鹰潭市信江新区月湖区城市道路及供气供水排水管道和设施新建项目(一期)(八一中学南侧规划路)

信江新区

8.0

信江新区

鹰潭市信江新区江五路工程

鹰北枢纽站西侧

6.9

信江新区

鹰潭市信江新区高铁路工程

鹰北枢纽站北侧

5.3

信江新区

十六小配套道路

信江新区江北街道办事处鸟山彭家村小组

21.0

月湖区

鹰潭市生态静脉智园生态大道延伸段

鹰潭市月湖区杨碧村马塘窝

16.0

月湖区

林荫西路望江楼停车场

月湖区林荫西路望江楼附近

2.7

月湖区

新一轮驻鹰重点单位保障公路

月湖区

40.8

月湖区

出租车综合服务站

项目初步选址于鹰潭市四海西路以西(四青派出所以南)

4.2

月湖区(月湖新城)

纬三路

月湖新城纬三路(凯泓医药旁)

4.1

月湖区(月湖新城)

嘉鹏机械南侧道路

月湖新城嘉鹏机械南侧

6.5

月湖区(月湖新城)

肖山路

城隍庙住宅以东,纬一路以北

7.0

月湖区(物流园区)

三纬东路

十四经路以东,十六经路以西,市技工学校以北

28.8

月湖区(物流园区)

塔池、岱宝山、宝苍路

第十三中学周边,东起岩山路,西至平安南路

56.6

月湖区(物流园区)

十六经路及天洁大道

十五经路以东,G320国道以北

8.9

月湖区(规划区外)

余信贵大道

信江河以东

237.9

合计



658


附表7

 

鹰潭市市区2024年度国有建设用地供应计划明细表

(水域及水利设施用地)

 

行政区

项目名称

用地位置

面积(亩)

高新区

鹰潭市白露河(城区段)堤防提升改造工程

高新区云芯路以南城区白露河段

99.0

信江新区

江西省鹰潭市信江新区厂网河湖园一体化海绵城市建设PPP项目-刘家排涝泵站扩建工程

现状刘家(龙潭湖)排涝泵站东南角

0.4

信江新区

江西省鹰潭市信江新区厂网河湖园一体化海绵城市建设PPP项目-凌江水库水系连通工程

现状娄家塘水库与凌江水库相交处

0.7

信江新区

江西省鹰潭市信江新区厂网河湖园一体化海绵城市建设PPP项目-香樟路管网修复及完善工程

香樟路以东、鹰潭大道以南

0.2

信江新区

江西省鹰潭市信江新区厂网河湖园一体化海绵城市建设PPP项目-余信贵大道景观提升工程

鹰东大道以西、鹰潭大道以北

3.0

信江新区

鹰潭市硬石河(城区段)左岸防洪工程项目

信江新区西南部硬石河左岸

145.1

月湖区

鹰潭市童家联圩桩号0+000-5+083段提升改造项目

童家镇里屋村——土桥村

16.2

月湖区

土桥电排站重建工程

童家镇土桥村

3.6

合计



268