月湖区政府、龙虎山风景名胜区管委会、鹰潭高新技术产业开发区管委会、市信江新区管委会、市自然资源局：

经市政府同意，2023年9月27日，我市印发了《关于进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（鹰府办发〔2023〕10号），为做好该文件有关购房契税补贴政策的落实兑付工作，现将《鹰潭市中心城区购房契税补贴申请操作细则》印发给你们，请认真贯彻落实。

鹰潭市住房和城乡建设局                                                                                           鹰潭市财政局

                                                                                                                               2025年4月7 日

鹰潭市中心城区购房契税补贴申请操作细则

为贯彻落实《关于进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（鹰府办发〔2023〕10号）要求，保证购房契税补贴政策顺利落到实处，特制定具体实施操作细则如下：

一、参与购房契税补贴政策的区域范围及楼盘

鹰潭市中心城区（包括月湖区、龙虎山、高新区、信江新区）已取得预（现）售许可的所有新建非住宅商品房皆可参与。

二、购房契税补贴标准

按照首套房契税缴纳份额的50%比例享受一次性购房契税补贴，以契税缴纳金额为补贴基数。

三、补贴政策执行时间

2023年9月27日起至2024年2月29日

四、购房契税补贴申领操作细则

（一）申报截止时间

2025年12月31日。

（二）提交资料

1.《购房契税补贴申请表》；

2.购房人身份证复印件（验原件）；

3.市不动产登记部门出具的房屋查询证明；

4.市住建局信息中心出具的房屋网签备案查询证明；

5.契税完税证明；

6.《新建商品房买卖合同》复印件；

7.购房人本人的一类银行储蓄卡（号）复印件。

（三）办理时间

周一至周五 上午 9:00-12:00 下午1:30-5:30（法定工作日）

（四）办理地点

房地产项目所在地区（管委会）住建部门

联系电话：月湖区住建局6316266；龙虎山景区建设和交通局6656386；高新区住建局6319376；信江新区住建局6314077。

（五）办理流程

1.购房人提交《购房契税补贴申请表》及有关材料至所购房屋所在地区（管委会）住建部门进行材料审查。

2.区（管委会）住建部门审查完毕后，每季度汇总所需核发购房契税补贴的购房人名单至市不动产登记中心复核确认后，再将购房人名单及资金等信息上报至区政府（管委会）。

3.经区政府（管委会）批准同意后，区（管委会）财政部门将资金拨付至区（管委会）住建部门，由区（管委会）住建部门将补贴兑付给购房人。

四、各单位职责

市住建局负责查询、核定购房人名下非住宅网签备案情况及根据工作安排的其他事项。

市财政局负责统筹协调区（管委会）财政部门补贴款发放落实情况。

市自然资源局负责查询购房人名下非住宅情况、出具查询证明及根据工作安排的其他事项。

区（管委会）住建部门负责购房契税补贴的受理、对提交的资料进行审查，汇总购房契税名单至市不动产登记中心复核、补贴资金发放及根据工作需要安排的其他事项。

区（管委会）财政部门负责统筹补贴款的列支及根据工作安排的其他事项。

五、其他

1.契税补贴时间范围内，购买多套新建商品非住宅的，仅限第1套网签的房屋可享受补贴政策。

2.购房人领取购房契税补贴后5年内退房的，购房人应退回领取的所有购房契税补贴后，再办理退房手续。

3.本细则由鹰潭市住房和城乡建设局、鹰潭市财政局负责解释。

附件：购房契税补贴申请表.doc