为做好2025年公租房公开摇号工作，切实有效解决困难家庭的住房问题，根据《关于印发鹰潭市公共租赁住房建设与管理实施细则的通知》（鹰府办发[2013]7号）等文件精神，结合鹰潭市中心城区轮候家庭和现有公租房房源情况，制定本工作方案。

一、组织领导

市保障性住房建设领导小组负责组织实施鹰潭市中心城区2025年度公租房轮候家庭公开摇号和分配入住等相关工作。

二、目标任务

对现有公租房轮候家庭（截止日期为2025年3月31日），结合现有公租房房源情况，进行公开摇号并分配入住。

三、实施步骤

（一）轮候家庭公开摇号

1.摇号时间：2025年5月15日下午14：30

2.摇号地点：鹰潭华侨饭店多功能厅

3.摇号对象：共958户，含1人家庭552户、2-3人家庭286户，4人及以上家庭120户。其中2022年申请的公租房轮候家庭512户，含1人家庭353户、2-3人家庭98户，4人及以上家庭61户；自2024年9月开通公租房申请“一件事”常态化线上申请以来，公租房轮候家庭446户，含1人家庭199户，2-3人家庭188户，4人及以上家庭59户。（详见附件1）

4.摇号房源：用于本次公开摇号的公租房房源共613套，含一阳湾145套、租金5.5元/㎡，信江北岸116套、租金5.09元/㎡，阳光小区110套、租金2.14元/㎡，民欣佳园69套、租金2.83元/㎡，民惠佳园56套、租金2.83元/㎡，圆通园55套、租金2.62元/㎡，兴安小区27套、租金4.88元/㎡，水木清华9套、租金5.33元/㎡，信运之星8套、租金4.03元/㎡，名仕府4套、租金5.33元/㎡，龙腾滨江3套、租金5.06元/㎡，民昇佳园3套、租金2.83元/㎡，鑫琥广场2套、租金5.25元/㎡，和谐小区2套、租金2.14元/㎡，怡景苑2套、租金4.06元/㎡，民泰佳园1套、租金4.66元/㎡，中央公馆1套、租金5.33元/㎡（详见附件2）。其中：

50㎡以下的单身宿舍或小户型298套（民欣佳园69套、民惠佳园40套、水木清华9套、名仕府4套、鑫琥广场2套、信运之星8套、圆通园55套、阳光小区110套、民昇佳园1套），用于本次1人申请轮候家庭552户摇号，中签率约54%。因房源需优先满足2022年申请的轮候家庭，2022年1人申请的轮候家庭353户的中签率约84.4%，2024年9月以来线上申请的轮候1人家庭199户不参与摇号直接进入轮候。

50-70㎡左右的中户型186套（民惠佳园16套、和谐小区2套、信江北岸116套、一阳湾46套、龙腾滨江2套、怡景苑2套、民昇佳园2套），用于本次2-3人申请轮候家庭286户摇号，中签率约65%。因房源需优先满足2022年申请的轮候家庭，2022年2-3人申请的轮候家庭98户的中签率约100%，2024年9月以来线上申请的轮候2-3人家庭188户中签率约46.8%。

70㎡以上的大户型129套（兴安小区27套、一阳湾99套、龙腾滨江1套、民泰佳园1套、中央公馆1套），用于本次4人及以上申请轮候家庭120户摇号，中签率100%。

5.摇号方式

（1）本次公开摇号采用严格审查并经司法鉴定后的电脑软件系统进行操作，公证部门、市人大代表、市政协委员和部分申请家庭代表现场全程监督。

（2）本次摇号分五组共10轮进行，具体为：

第一组：2022年申请的轮候1人家庭353户，房源298套，分5轮，第1、2、3、4轮每轮摇出60套摇出对应单身宿舍或小户型房源的中签家庭；第5轮摇出58套对应单身宿舍或小户型房源的中签家庭；

第二组：2022年申请的轮候2-3人家庭98户，房源186套，分2轮，第1轮摇出50套对应中户型房源的中签家庭，第2轮摇出48套摇出对应中户型房源的中签家庭；

第三组：2022年申请的轮候4人及以上家庭61户，房源129套，分1轮摇出61套摇出对应大户型房源的中签家庭；

第四组：2024年9月以来申请的轮候2-3人申请家庭188户，房源88套，分1轮摇出88套对应中户型房源的中签家庭；

第五组：2024年9月以来申请的轮候4人及以上申请家庭59户，房源68套，分1轮摇出59套对应大户型房源的中签家庭。

6.出席摇号仪式人员（共120人）

市政府分管副市长，市政府副秘书长，市住建局领导，月湖区政府、信江新区管委会分管领导，各街道办事处分管领导，各社区分管领导，90名申请家庭代表，共约120人。

7.摇号仪式任务分工及工作要求

发布公告、会场内外布置、邀请参会人员、下发通知、组织摇号、安全保卫、消防、文稿材料及其他工作等。（详见附件3）

（二）中签家庭分配入住

1.中签名单公示。公开摇号产生的中签家庭姓名、房号等信息将在市住建局网站和微信公众号上公示7天。

2.核发入住通知单。市住建局将根据摇号情况核发《公开摇号中签通知单》并注明中签家庭申请人姓名、身份证号码、中签房号、入住时间等，中签家庭凭《中签通知单》注明的入住时间办理入住手续。在入住前，继续按规定核发公租房租赁补贴。

3.签订租赁合同。中签家庭应按规定与市住房保障中心签定公租房租赁合同，并按要求交纳房屋租金和1200元/户的履约保证金；中签家庭应按规定与小区物业服务公司签定物业服务协议，并按要求交纳物业服务费。

四、工作要求

（一）高度重视。住房保障工作是全市民生实事工程之一，此项工作时间紧、任务重、要求高，各相关单位要进一步提高认识，切实加强领导、认真组织、密切配合，加快推进中心城区2025年公租房轮候家庭年审、摇号和配租工作。

（二）严格审核。各相关单位要按照程序和要求，认真负责、严格把关、秉公办事，要通力合作，根据职责分工，做好公租房轮候家庭摇号的检查监督工作。

（三）强化纪律。各相关单位要认真执行政策规定，切实履行程序，广泛接受监督，真正做到阳光操作，确保公平、公正、公开。对工作中存在违法违规违纪行为的单位或个人，依法依纪追究相关责任。

附件：1.附件1轮候家庭名单.xlsx

2.附件2公租房空置房源.xlsx

3.附件3摇号仪式工作分工.docx