今年底我市将给25.7万幢宅基地和2万余宗集体建设用地确权登记发证
来源:鹰潭日报 作者: 陈剑 发布日期:2020-01-15 16:01

  从2017年5月开始,经过近3年的努力,我市完成了25.7万幢农村宅基地和20121宗集体建设用地的确权登记调查任务,并将从现在至2020年12月30日全面完成25.7万幢宅基地和20121宗集体建设用地确权登记发证工作。这是记者日前从市自然资源局召开的鹰潭市农村房地一体确权登记发证新闻发布会上获悉的。

  坚决落实一户一宅原则

  农村村民“一户一宅”是《土地管理法》法定要求,凡符合建房的农村村民一户只能享受一宅,其用地面积不能超过批准面积,其中耕地120平方米,村内空闲地160平方米,荒山荒坡180平方米,个别县区(市)政府有规定的从其规定。

  一户多宅发证原则

  根据自然资源部《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》和江西省加快推进农村集体土地确权登记发证工作领导小组《关于认真做好当前农村房地一体确权登记发证工作的通知》3号和6号文要求,对已测量一户多宅的且符合分户条件的(男年满22岁,并已在派出所分户的)可以将第二幢房屋发给分户儿子;

  对未达到分户条件的一户多宅的,只能先颁发一宅不动产登记证,多出的只登记不发证,待孩子达到分户条件后,再申请不动产登记发证。

  超出批准不得登记的原则

  凡经批准的宅基地,且建房时超出批准面积的,不动产登记证书上只登记合法批准面积,超出面积在不动产登记书上的备注中,记载超出面积数量。

  不收费原则

  农村房地一体确权登记发证工作是中央政府给予农民的实惠之一,从内业和外业调查到颁发不动产登记登记费全部免费,从2019年至2020年底申请颁证全部由各级市、区(市)人民政府承担,超过这个时间的需要交纳登记费。从2019年—2020年12月30日,要全面完成25.7万幢宅基地和20121宗集体建设用地确权登记发证工作。

  同时,根据《不动产登记条例》规定,不动产登记在属地,即贵溪、余江、龙虎山分别在各自不动产登记中心审批,在乡(镇)便民服务中心国土窗口受理;月湖、高新、信江三地的房地一体确权登记,全部在鹰潭市不动产登记中心,专设两个房地一体窗口颁发不动产登记证书。

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