一、单位名称：鹰潭市房产管理局
二、单位地址：胜利东路28号
三、办公室电话或政务公开监督部门电话：
0701—6221010、6273178
四、邮政编码：335000
五、单位主要职责：
㈠贯彻执行党和国家住宅与房地产业和住房制度改革的方针政策和法律、法规、规章。制定本市住宅与房地产业
和住房制度改革的管理办法，组织编制本市住宅与房地产业发展战略、中长期规划和年度计划，并组织实施。
㈡负责房地产开发经营管理和资质管理。制定房地产开发中长期规划和年度计划。按照规定权限，审核房地产开
  发企业资质等级，并实行资质动态管理。指导、监督、检查开发企业的开发经营行为。核发商品房预售许可证，
  组织房地产开发项目竣工综合验收。
㈢负责城市房屋拆迁管理工作。办理发放拆迁许可证，审批拆迁方案，发布拆迁公告，监督检查拆迁安置房的设
计和质量工作、拆迁补偿安置资金的落实和使用，对拆迁纠纷进行裁决，依法申请强制拆迁。
㈣负责住房制度改革工作，草拟改革方案及相应的政策配套措施，并组织实施。统筹规划、组织实施和指导全市
经济适用住房和廉租住房建设，负责售、租对象资格审批，逐步建立完善的住房供应体系。
㈤负责拟定全市物业管理的政策及管理办法；指导业主委员会的成立并开展工作，建立各种管理制度，组织指导
物业管理招投标活动，承担住房维修基金的设立、归集和监督使用。受理业主的投诉，调解物业管理纠纷。
㈥负责直管公房、单位自管房、私房的管理，房屋纠纷仲裁，落实私房政策，负责危险房屋鉴定工作。
㈦负责房屋产权产籍管理。建立房屋档案，颁发统一的房屋权属证书，办理权属证书的换验、变更、注销工作。
负责房产测绘管理工作。
㈧负责房地产交易市场管理。办理房地产抵押登记和房屋买卖、出租、转让、继承、赠与等交易手续，培育发展
住房二级市场，规范房地产中介服务、信息咨询经营行为。
㈨负责全市新建、改建、扩建房屋的白蚁预防和灭治工作。
㈩负责房地产业的各项统计报表工作和职工教育培训工作。
（十一）承办市政府交办的其他事项。