目  录

第一部分  鹰潭市不动产登记中心（鹰潭市房产交易中心）概况

一、单位主要职责

二、机构设置及人员情况

第二部分 鹰潭市不动产登记中心（鹰潭市房产交易中心）

2023年单位预算表

一、《收支预算总表》

二、《单位收入总表》

三、《单位支出总表》

四、《财政拨款收支总表》

五、《一般公共预算支出表》

六、《一般公共预算基本支出表》

七、《财政拨款“三公”经费支出表》

八、《政府性基金预算支出表》

九、《国有资本经营预算支出表》

十、《项目绩效目标表》

第三部分  鹰潭市不动产登记中心（鹰潭市房产交易中心）

2023年单位预算情况说明

一、2023年单位预算收支情况说明

二、2023年“三公”经费预算情况说明

第四部分  名词解释

第一部分  鹰潭市不动产登记中心

（鹰潭市房产交易中心）概况

一、单位主要职责 

鹰潭市不动产登记中心坚持以党的建设引领事业发展，在市自然资源局的领导和管理下，履行不动产登记、房产交易等公益事业职能。主要职责是：

（一）宣传、贯彻、实施《物权法》《不动产登记暂行条例》以及国家、省、市关于不动产登记、房屋交易及不动产权籍管理的法规、规章和政策。

（二）承办市本级不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等不动产登记工作。

（三）承担市本级房产交易业务工作，负责存量房转让合同网签备案。

（四）承担市本级存量房交易资金监管服务工作。

（五）承办市本级房屋租赁合同网签备案等工作。

（六）负责市本级房屋面积测绘成果管理及楼盘表的建立、维护和管理工作。

（七）负责市本级不动产登记及房产交易信息数据的保管、备份、共享及统计分析，以及不动产登记及房产交易档案的收集、整理、归档管理，依法提供查询服务。

（八）负责收集、统计各类房地产交易信息，为房地产市场进行动态监测提供数据信息。

（九）负责涉及不动产登记及房产交易的历史遗留问题政策贯彻落实，涉及不动产登记诉讼等相关法律事务处理。

（十）负责拟定市本级不动产登记业务规范和工作流程。

（十一）完成市政府和市自然资源局交办的其他工作。

二、单位基本情况

根据上述职责，市不动产登记中心内设8个职能科室。

（一）综合科。负责组织协调中心党务、政务、纪检、人事管理、宣传教育、文书档案管理、综治、接待、印章等日常工作；负责督查督办、重要会议组织、对外宣传、对外协调工作；负责业务交流和培训的组织实施；负责财务、固定资产管理工作；负责安全保卫、保密、后勤保障及登记服务大厅管理工作。

（二）登记一科。负责不动产首次登记、预告登记、预告转现及抵押转现登记工作。包括房屋所有权、集体土地所有权及使用权、国有土地使用权、林权、土地承包权等首次登记工作；负责拆迁回迁房的产权登记工作；负责承办在建工程抵押权登记工作。

（三）登记二科。负责不动产变更登记等除登记一科职责以外的其他登记工作。包括房屋所有权、集体土地所有权、集体建设用地使用权、国有土地使用权、林权、土地承包经营权等不动产变更登记(含分割登记)、转移登记、更正登记、异议登记工作。负责不动产抵押权登记、居住权登记、地役权登记及房屋租赁备案工作；负责新建商品房、经济适用房登记。

（四）争议调处科。负责重大难点业务及历史遗留问题的调研及处理建议工作；负责不动产权登记纠纷的调处工作，处理涉及不动产登记的信访、行政诉讼案件法律事务。

（五）交易服务科。承办市中心城区存量房交易合同网签备案、变更等管理工作；承办市中心城区存量房交易资金监管服务工作；负责市中心城区房屋租赁合同网签备案工作；拟定全市房屋交易管理工作规程并组织实施。

（六）档案管理科。负责市中心城区不动产登记档案、房产交易档案、权籍调查资料（档案）的收集、整理、建档及管理工作，负责档案的保密管理，依法为社会查询利用提供服务；负责档案库房的日常管理工作；负责承办不动产查封登记、注销登记。

（七）信息技术科。负责中心业务审批制度、办事流程、依据、标准的拟定；负责不动产登记业务质量核查和监督工作。负责市中心城区不动产交易和登记信息系统的统一规划、建设、维护以及不动产登记信息数据的标准化工作；负责保障不动产交易和登记信息数据的安全以及数据保密和日常备份工作；负责不动产登记及房产交易数据统计分析、共享、汇交工作；负责“鹰潭市不动产交易信息网”的管理和维护，负责收集、统计和发布各类房地产信息；负责不动产交易和登记系统信息化建设成果的推广应用及培训工作。

（八）勘查测绘科。负责不动产登记的预审工作；负责不动产登记权籍测量和图件审核工作；负责权籍调查成果的审核备案及数据整合入库；负责市中心城区房屋面积测绘成果管理及楼盘表的建立、维护和管理工作。

鹰潭市不动产登记中心是市自然资源局管理的公益一类事业单位，为副处级；加挂市房产交易中心牌子;中心共有预算单位1个,经费保障形式为财政全额拨款;编制人数42人，其中：全额补助事业编制42人。实有人数69人，其中：在职在编37人，包括全额补助事业人员37人；退休人员18人（含3名没有编制的土地带人人员）；聘用人员14人（含财政补助聘用8人）。

第二部分  鹰潭市不动产登记中心（鹰潭市房产交易中心）

2023年单位预算表

一、《收支预算总表》

二、《单位收入总表》

三、《单位支出总表》

四、《财政拨款收支总表》

五、《一般公共预算支出表》

六、《一般公共预算基本支出表》

七、《财政拨款“三公”经费支出表》

八、《政府性基金预算支出表》（无该项数据）

九、《国有资本经营预算支出表》（无该项数据）

十、《项目绩效目标表》（无该项数据）

详见附表

一、2023年单位预算收支情况说明

（一）收入预算情况

2023年鹰潭市不动产登记中心（鹰潭市房产交易中心）收入预算总额为806.85万元，较上年预算安排增加66.23%，其中：财政拨款（补助）收入736.78万元，事业收入0万元，其他收入 0 万元，上年结转（结余）60.08万元，使用非财政拨款结余10万元。

（二）支出预算情况

2023年鹰潭市不动产登记中心（鹰潭市房产交易中心）支出预算总额为806.85万元，较上年预算安排增加66.23%，其中：

1.按支出项目类别划分：

基本支出662.78万元，包括：工资福利支出595.47万元、商品和服务支出24.94万元、对个人和家庭的补助41.26万元、资本性支出1.1万元;

项目支出144.08万元，包括：工资福利支出98.27万元、商品和服务支出42万元、对个人和家庭的补助1.81万元、资本性支出（办公设备购置)0万元，其他相关支出2万元。

2.按支出功能科目划分：社会保障和就业支出104.88万元、社会保险基金支出0万元、卫生健康支出37.35万元、自然资源海洋气象等支出632.11万元、住房保障支出32.53万元；

3、按支出经济分类划分：工资福利支出693.74万元、商品和服务支出66.94万元、对个人和家庭的补助43.07万元、资本性支出（办公设备购置)1.1万元，其他支出2万元。

（三）财政拨款（补助）支出情况

2023年鹰潭市不动产登记中心（鹰潭市房产交易中心）（补助）支出预算总额为736.78万元，较上年预算安排增加51.79% ，具体支出情况是：社会保障和就业支出104.88万元、社会保险基金支出 0万元、卫生健康支出37.35万元、自然资源海洋气象等支出 562.03万元、住房保障支出32.53万元。

（四）政府性基金情况

2023鹰潭市不动产登记中心（鹰潭市房产交易中心）纳入预算管理的政府性基金收入未安排。

（五）机关运行经费等重要事项的说明

按照财政部《地方预决算公开操作规程》明确的口径计算，2023年市不动产登记中心行政机关运行经费财政拨款预算24.94万元，较2022年增加了1.84万元（原因是新增4个人）。

（六）政府采购情况

2023年鹰潭市不动产登记中心（鹰潭市房产交易中心）政府采购预算共安排20万元。

（七）国有资产占用情况说明

一般公务用车0辆。

（八）预算绩效情况说明

2023年对鹰潭市不动产登记中心项目支出全面实施绩效目标管理的项目，涉及金额50万以上的项目0个，涉及预算拨款0万元，其中，一般公共预算拨款0万元，政府性基金预算拨款0万元，国有资本经营预算拨款0万元。以下公布一个50万元以下的项目预算绩效情况。

2023年非税收入成本项目绩效情况如下:

1. 项目概述：非税成本返还2023是用于维持部门正常运转，保障不动产中心自行聘用人员待遇正常发放，有效发挥部门职能。

2. 项目实施可行性：完全可行，财政返还我们中心收的不动产登记费的10%，去年是返还40%，预算金额为32万元，笔去年减少37.32万元。

3. 项目实施内容：非税成本返还的32万元，用于支付聘用人员工资、福利以及大厅电脑耗材等32万元。

4. 项目周期为一年期限，2023年1月1日-2023年12月31日。

5. 绩效目标：（一）数量指标是自行聘用人员6人。

（二）成本指标是维持部门正常运转所需聘用人员经费和公用经费等总成本32万元。

（三）社会效益指标是有效维持部门正常运转 。

（四）满意度指标是受益对象99%满意。

二、2023年“三公”经费预算情况说明

2023年鹰潭市不动产登记中心（鹰潭市房产交易中心）“三公”经费年初预算安排0.95万元，其中列支在“一般公共预算支出”中1万元，其他收入安排0万元。

其中，1:因公出（国）境费0万元（一般公共预算安排0万元），比上年减少0万元(原因是严格控制三公经费支出)；

2：公务接待费 0.95万元（一般公共预算安排0.95万元），比上年减少0.5万元；原因是有效控制和缩减了三公经费支出。

3：公务用车运行维护费0万元，原因是没有公车。

第四部分  名词解释

1、自然资源海洋气象等支出（类）国土资源事务（款）事业运行（项）：指国土资源局事业单位用于保障机构正常运行、开展日常工作的基本支出。

2、自然资源海洋气象等支出（类）国土资源事务（款）其他国土资源事务支出（项）：指国土资源局用于其他国土资源事务方面的支出。

3、卫生健康支出（类）行政事业单位医疗（款）事业单位医疗（项）：指财政部门集中安排的自然资源局事业单位基本医疗保险缴费经费。

4、卫生健康支出（类）行政事业单位医疗（款）公务员医疗补助（项）：指财政部门集中安排的自然资源局公务员医疗补助经费。

5、社会保障和就业支出（类）行政事业单位离退休（款）归口管理的行政单位离退休（项）：指实行归口管理的行政单位开支的离退休经费。

6、社会保障和就业支出（类）行政事业单位离退休（款）机关事业单位基本养老保险缴费支出（项）：指机关事业单位实施养老保险制度由单位缴纳的基本养老保险费支出。

7、住房保障支出（类）住房改革支出（款）住房公积金（项）：指自然资源局按人力资源和社会保障部、财政部规定的基本工资和津贴补贴以及规定比例为职工缴纳的住房公积金。

三、单位涉及的专业名词

无。

附件：鹰潭市不动产登记中心2023年预算公开报表.xls